神戸フラッツオアシス

  • 兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分

  • 2009年築 / 14階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
3,780万円
50.7万円/㎡
相場
3,619万円
48.6万円/㎡
2,774
3,337
3,900
4,463
AI査定結果
推定相場価格
3,619万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,337万円〜3,900万円
44.8万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
神戸フラッツオアシス
3,780万円（50.7万円/㎡）/ 7階 / 74.5㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,780万円50.7万円7階 74.5㎡ 2SLDK南西
2026/02/083,880万円52.1万円7階 74.5㎡ 2LDK+S南西
2025/10/233,080万円45.3万円2階 67.92㎡ 3LDK南東
2025/07/273,180万円46.8万円2階 67.92㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
神戸フラッツオアシス
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅4分 3,780万円50.7万円74.5㎡2SLDK7階 / 14階建 南西2009年50戸RC
2025/08/28ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 2,670万円41.9万円63.72㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2010年48戸RC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2026/03/22花コーポ・神戸東山館
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川駅7分 4,480万円56.3万円79.56㎡3LDK12階 / 14階建 南西2008年91戸RC
2026/01/21ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,800万円45.8万円82.96㎡4LDK1階 / 8階建 南西2005年73戸RC
2025/12/12ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,180万円48.6万円86.09㎡4LDK2階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2025/08/06ドルフ中道通コアプレイス
神戸市兵庫区中道通二丁目
湊川公園駅3分 3,890万円53.3万円73.03㎡3LDK9階 / 10階建 北東2008年28戸RC
2025/11/16ワコーレKOBE水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 3,680万円62.4万円58.97㎡2LDK6階 / 14階建 南西2014年52戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2024/09/27ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 3,580万円58.7万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2026/03/14パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
大開駅4分 2,590万円45.4万円57.02㎡2LDK7階 / 8階建 南2005年21戸RC
2025/07/28ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,440万円42.0万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2025/11/25ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 3,300万円47.0万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年36戸RC
2025/03/23ワコーレアベニュー神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅3分 3,999万円54.6万円73.28㎡3LDK10階 / 15階建 南2013年70戸RC
2023/09/05ワコーレ兵庫ステーションブライト
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 3,890万円55.3万円70.29㎡3LDK6階 / 11階建 東2014年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市兵庫区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して9.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
54.7万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市兵庫区
56.3万円/㎡
前年比+12.8%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神戸フラッツオアシス
所在地兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
交通東海道・山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年月2009年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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